Ризико

АУТОРСКИ ТЕКСТ

Незнање и лакомост су одлични предуслови за лоше одлуке. Кредити с валутном клаузулом у ЦХФ су типичан пример. Велики број корисника тих кредита је у проблему годинама и сматрају да њихову добровољну одлуку треба да суфинансирају банке и/или они који никада нису видели стамбени кредит. Њихов лош положај користе готово сви који су жељни инстант популарности код те групе.

Шта је неспорно? Ако банке нису имале изворе у ЦХФ, а користиле су валутну клаузулу у ЦХФ, ретроактивно индексирање у ЕУР је сасвим у реду. Оно што је сигурно, тешко је веровати да су иностране мајке-банке, које су дале позајмице домаћим банкама, одлучиле да, уместо да купе у неколико трансакција провокласне хартије од вредности у ЦХФ, све испарчају у стамбене кредите у Србији и преузму политички и репутациони ризик, са свим (не) знањем о ономе што нико не зна (кретање курсева).

Такође, неспорно је да купац кредита има мања знања од банке. Банке су сасвим сигурно упознале кориснике да је каматна стопа променљива, а курс такође. На пример, сви који су узели кредит у еврима нису се тако гласно бунили када је динар падао, али ни говорили „уф, добро је“ када су падале каматне стопе, будући да су знали шта се може десити. Оно што је неспорно јесте да је најкредибилнија особа која може да вам каже о природи неког (додатног) ризика и кредита у Србији гувернер НБС. Тадашњи је месецима и годинама кумио да се не преузима ризик клаузуле у ЦХФ. Можете послушати компетентног, а можете и демагоге тадашње власти. Не знати да динар плива усаглашено са евром, а не швајцарцем, доларом или рубљом, чудно је и прилично неодговорно јер је кредит одлука за пола активног живота.

Основ успешне земље је да су пунолетни људи одговорни за своје одлуке и последице истих. Основ сваке демагогије је да се тражи алхемија да друштво плати лоше одлуке, а да се добре одлуке лично искористе. Ако бих ја нешто тражио, то је да дужник по активирању хипотеке више нема никакве обавезе према кредитору. Наши прописи дужника стављају у робовски положај јер му дуг остаје ако је хипотека мање вредна од остатка дуга. То би више од било ког суда поправило преговарачку позицију дужника, мада би подигло каматне стопе и оборило цене некретнина. Много овако активираних хипотека би банке приморало да преговарају.

Александар Стевановић
Народни посланик и копредседник СМС

Ауторски текст објављен у дневном листу Курир

Нема коментара

Оставите одговор

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *

73 + = 83

АУТОРСКИ ТЕКСТ
1
Срби и Хрвати, гласајте за Дејана Јовића!

Добро вам је позната она једначина са две непознате: „Дај боже да се Срби сложе“, е сада у ту саборну мисао додајте и – увек на домаћем терену неугодну – хрватску момчад.  Онда ту алхемију сместите у земље Чејена и Шошона, где Бели отац није успео да обезбеди миран резерват …

АУТОРСКИ ТЕКСТ
Позив на договор о будућности

Историја је непроменљива. Из ње једино можемо учити. Кључна лекција је да је Србија била победничка када је препознавала токове у свету и тражила савезнике који су те токове обликовали. Када је била у властитој паралелној реалности, била је земља сиромаштва, безнађа и пораза. Садашњост је моменат када доносимо одуке …

АУТОРСКИ ТЕКСТ
Гаража против Научно-технолошког парка

Прошле зиме, после 10 година чекања, коначно је започела изградња Научно-технолошког парка у Нишу. Градилиште се налази поред Електронског факултета и ко ових дана буде пролазио тамо, видеће радове у пуном јеку. Зграда ће бити огромна, чак 14.000 квадрата и изгледаће поприлично модерно. Јужне вести преносе речи министра Шарчевића, који …